六个钱包理论有多无耻[什么叫六个钱包]

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不建议掏空六个钱包买房子主要还是为了降低年轻人的负债。

专家不建议年轻人掏空六个钱包来凑首付，我认为这个建议是非常值得认同的。他之所以要给出这样的建议，首先是因为以目前的社会科学和生物科技发展的水平来看的话，长时间人类的寿命是会逐渐延长的。但是现在我就已经开始进入到老龄化社会，在未来将会出现越来越多的高龄老人。所以养老已经成为了一个不可避免的话题，因此才不能够把所有的时间都用来买房。

而且从掏空六个钱包来凑首付就可以看出本身的资金拥有量就是比较小的，抗风险的能力也是非常差的。因此买房对于很多家庭来说，都是风险性极大的一笔投资或者刚性支出。在购买房屋的时候一定要慎重再慎重，千万不要勉强上车。同时从房价上涨的角度来看的话，在过去的20年的时间以来，房价已经成为了我国金融最大的一个黑天鹅。

首先是因为他作为一个基础社会属性，承载着很多年轻人的梦想，毕竟想要在一个城市生活下去。必须要拥有一套房子，但是房子的高昂成本也让很多人望而却步。所以才需要通过家里人的帮助才能够买到属于自己的房子。但是在买完房子之后，又需要面临高额的分期付款，这优惠严重的打击他们的生活积极性以及创造能力。所以专家才建议不要掏空自己所有的积蓄，用来买房子。

所以不管是从宏观经济也好，还是未来的人文发展也好，在买房子之前一定要考虑好自己的经济能力以及自己以后的还款规划。如果自己是处于上升类型的行业，的确是可以有一个更好的选择，但是如果自己没有特别大的优势，那么还是稳扎稳打比较好。毕竟这个年代租房子并不是什么丢人的事情。

答:说明买房这个现实问题，对工薪阶层的百姓来说，是困扰绝大多数人的事情。

六个口袋:夫妻两的，父母亲的，爷爷奶奶的，这六个口袋。

最近，经济学家樊纲在电视节目上提出“六个钱包买房”说法，遭到网友一片嘘声。所谓六个钱包，是指夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆的积蓄。准确地说，这是12个长辈。

年轻人买一套房，竟然要打12个长辈的主意，中国城市的房子真是牵动无数人。

其实这个说法过于理想化，全国范围内能够满足条件的家庭极少。首先，许多年轻人到谈婚论嫁时，爷爷奶奶、外公外婆已经不在了。其次，爷爷奶奶、外公外婆即使还在，他们也基本都有其他的子女，其他的孙子、孙女、外孙、外孙女，毕竟那个年代还没有独生子女政策。

即便你足够“幸运”，你的爷爷奶奶、外公外婆只有你一个孙辈，你对象也和你一样“幸运”。那么，这些七八十岁的老人的终身积蓄在房价面前不过是杯水车薪。世上最大的笑话莫过于，拿上个世纪的工资买现在的房子。纵然他们慷慨解囊，谁好意思伸手拿？

这不仅是孝与不孝的问题，而是养老与买房的两难问题。今天“六个钱包”买了房，明天还有几个钱包养老呢？

有人说，樊纲的话被断章取义了。我看了完整的节目视频，的确有一点，樊纲在“六个钱包买房”之前还说了，如果工作还不稳定，可以先租房。他还加了前提“如果六个钱包都起作用的话”，也就是并不是鼓励每个年轻人都去打长辈的主意。但“六个钱包”的说法确实是他明明白白提出来的，不是传播者附会的。

在高房价面前焦虑不安的年轻人，不买“六个钱包”的账，是因为他们原本对经济学家抱有其他的期望。他们期望经济学家可以对房价畸高的不合理现状建言献策，而不是教自己啃老。因为啃老并没有什么操作上的技术难度，只需要磨练一下脸部的角质层。

当然，“六个钱包”论并没有什么“险恶用心”，它只是房地产市场长盛不衰的“先上车”理论的最新变种。“先上车”理论认为，房价永远涨，而且房价上涨速度永远快于收入上涨速度，因而先上车肯定比后上车有利，所以没有条件创造条件也要上车。

不得不承认，在过去二十年绝大多数时间绝大多数地方，“先上车”理论都是正确的。每个人身边都有一些上车早而得利的人，也有一些没有及时上车而懊恼悔恨的人。在市场的教育作用下，不择手段凑首付买房俨然成了颠扑不破的真理。买房成了每个人都必须经历的国情教育课。事情甚至演变为：对一个人好，就劝他买房；想害一个人，就劝他相信房地产有泡沫。

但是我们同样要认清，“先上车”理论只是一种被动适应的生存智慧，它也并不是绝对的真理。当下，比房价更牢固的或许是人们对房价的非理性信仰。作为经济学家、公众人物，本不应该火上浇油。

蹊跷的是，不到三年前，樊纲对年轻人买房还是另外一个态度。在2015年的一个电视节目上，有年轻人提问，自己是应该拿父母的钱买房，还是投资自己出国留学？樊纲是这样回答的：“你还要父母给你付首付，我们的父母真是太好了……作为教授我很有感触，国外那些人上研究生啊，博士生啊，都是自己挣钱的。自己要打工的，父母不给钱的，如果父母现在给你出钱，你现在不要买房，你要努力奋斗，才能够回报父母。”

我们不知道到底哪一个才是真正的他，但我还是更喜欢鼓励年轻人努力奋斗的那一个。

年轻人当然要买房，但是是否要用专家提及的“6个钱包”有待争议。

专家的6个钱包是指：如果年轻人结婚了，夫妻上面的‘六个钱包’，即你的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥和你对象的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥，能一起为你付首付，建议还是买房好。

其实，是否要用6个钱包，是要分情况考虑的。

第1种情况，双方家里条件都好，长辈本来就有意愿帮，让孩子不用拼的那么辛苦。

这种情况下，是可以接受的，前几辈人吃的苦，让后代享福，当然后辈以后可以通过多些时间陪伴家人，带家人出去旅游等其他的方式去回馈家人。

第2种情况，一方家庭条件好，另一方家庭条件不好。

婚房，对于婚姻来说，算是刚需，毕竟以后要抚养孩子，面临学区，等一系列问题，婚房的物质保障，可以让双方在未来的婚姻里，不被一地鸡毛所牵绊。

好的一方多出点，差的一方少出点，夫妻俩自己再出点，付个首付应该不成问题。

第3种情况，双方家庭条件都不好，不能依靠家里。

靠不了家里，就靠自己呗，两个人，花个两三年的时间多赚点钱，省着点花，把首付付了，跟银行贷款买房就可以解决刚需啊。

房子，其实也不仅仅是刚需，也是一样投资品，或者说金融工具。

房子，如果选的城市好，地脚好，未来还是会有升值潜力的，过几年，转手卖掉，如果操作得当，会是一笔不错的投资。

此外，房产也可以帮助自己的财富，抵御通货膨胀，而且还房贷的压力其实是会越来越小的。无论是随着年龄的增加，收入的提升，还是随着通胀导致的货币购买力缩水，其实真实压力是比账面压力要小一些的。

作者：Angela徐倩文，金融圈成长最快的90后

原创个人公众号：金融女孩Angela

5月19日，“专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”“专家称买房比租房划算”两个词条登上微博热搜，何时购房、买房还是租房等话题，再次引发热议。同时登上热搜的还有“建议专家不要建议”。

5月19日下午微博热搜前十有3个与购房相关(图源：视频截图）

5月19日晚，极目新闻记者联系上就购房问题发表了前述两个观点的我爱我家集团控股公司前副总裁、景晖智库首席经济学家胡景晖。

胡景晖表示，登上热搜的观点，是他在一档直播节目中回答主持人的提问时表述的。建议不要掏空上一辈钱包凑首付，是因为现在中国社会老龄化越来越严重，老年人寿命也越来越长，老年人也应留一些养老钱。买房比租房划算，则是从房价上涨的角度考虑提出的建议。

“从事地产行业二十年来，此类问题已是老生常谈。今天引发这么大的关注，可能一方面是宏观环境有所变化，另一方面可能这个回答扎了一些人的心。”胡景晖说。

年轻人买房不要影响上一辈养老

极目新闻：今天微博热搜前10有两个都是您关于买房的言论，您当时是在什么情况下提出的这两个观点？

胡景晖：最近楼市有很多政策出台，比如政策环境宽松开始鼓励购房了，然后房价也有所回落，所以有档财经节目就邀请我过去做了一场直播，和其他专家一起讨论相关的问题。节目中设置了几个话题，比如年轻人该早买房还是晚买房？买房还是租房划算？在这些问题之下，我提出了两个观点。

极目新闻：为什么不建议掏空6个钱包买房？

胡景晖：这个观点是在回答早买房还是晚买房的问题。我是认为社会慢慢进入老龄化以后，家庭的养老负担会比较重，所以不要轻易去啃老买房。年轻人还是要在生活、工作都比较稳定，有一定积蓄之后，尽可能自己来付首付。第二，不管是一个人，还是夫妻两人，月供不要超过可支配收入的一半。比如，不要大学一毕业就急着去买房。个人要有一个综合的财务安排。以前房价比较便宜，家庭养老负担不重的时候，父母可能四五十岁还在继续工作，可以拿出一些积蓄来，年轻人可能在毕业两三年后就买房。但现在已经不具备这样的条件了。房价高了，等年轻人有能力考虑买房的时候，已经30岁了，这时候父母已经快退休了。这时候掏空老人的钱包，以后养老的钱从哪里来？

胡景晖在某档财经节目中发表观点(图源：视频截图）

极目新闻：买房比租房划算这个观点呢？

胡景晖：买房比租房划算，是说你最终还是要通过买房来解决居住问题。如果你算财务账的话，现在房屋租金的年化投资回报率都比较低，大概1.5%到2%。那么，如果房价不上涨，你租房当然是合适的。因为你租房的成本只有买房成本的1.5%到2%。那你省下来的买房钱，随便做个理财，就能跑赢租房成本。但是，现实情况是房租、房价每年上涨，买房之后，可以减少房租支出，加上房价还会上涨，这两部分加在一起的收益，就已经超过了任何一种理财产品。所以，买房肯定还是要买的，但是不要掏6个钱包去买。就是说，不要影响到父母的养老。要在你攒够首付，有能力还按揭的情况下，你再去买，不要影响到老人生活。

理解年轻人的无奈

极目新闻：现在有网友说，您一方面建议买房，一方面又不让掏空6个钱包。可是高房价之下，上一辈资助也是无奈之举。

胡景晖：我也理解年轻人的无奈，但目前来看，短时间让房价跌下来不太现实。从居住的角度来看，去年已经开始大规模发展保障性租赁住房，北京、上海、深圳是40万套，广州是60万套，这部分可以先解决刚步入社会的年轻人的居住问题。但长期来看，肯定还是要买房。因为有些公共资源和房子是绑定的，最直接的就是学区房的存在。我们不具备一个终生以租房的形式进行这个住房消费的社会环境。我觉得现在要拉动经济增长，可以在养老、教育和医疗三个领域多增加政府投资，公共资源供应充足了，也能加速公共资源和房屋解绑。

极目新闻：您怎么看待今天上热搜的情况？

胡景晖：说明这个问题大家还是比较关心的。因为马上就到毕业季了，今年还有1000多万大学毕业生，房地产市场又有限购松绑、降首付降息这些政策，大家肯定有考虑。其实关于买房时机、买房还是租房的问题，在过去20年里已经讨论过很多次了。我的核心观点没有变过，只是按照当下的经济环境和看问题的角度，重新表述了一下。可能就是在当下的环境里踩中了大家的痛点。另外，可能有些话比较扎心。确实年轻人有他的困境，不掏老人的钱包买不起，不买房老租房又不划算，你让我怎么办，好话都让你说了。那没办法，现实问题总要去面对。

建议供参考没有利益导向

极目新闻：还有个词条是“建议专家不要建议”

胡景晖：我下午3点多的时候，上微博看了下，很多人说专家不靠谱。当然不可能靠我几句话就解决大家所有的问题和困惑，我只能提供一个建议，给大家提供一些解决问题的方法和思路，要不要采纳，那要看读者自己判断。我本身没有利益导向，比如建议观众买哪个具体的项目，那就不对了。

极目新闻：前面您提到最近房地产市场有很多新的变化，现在的市场情况到底怎么样？

胡景晖：目前来看，70个大中城市里，一线城市房价还比较坚挺，二三线城市都是在往下走。其实从去年10月份以来，楼市调控政策就开始出暖风了，但今年国际环境不好国内疫情也有反复，房价和交易量没有起来。整体来讲，我们希望房价能够相对平稳，然后通过经济发展和大家收入增加，来逐步解决房价和收入的问题。

六个钱包是指丈夫的父母、祖父母、外祖父母加上你妻子的父母、祖父母、外祖父母一共是六个钱包，如果这六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。六个钱包这个梗其实是最近的媒体节目上的一席话引发了争议，说的是现在年轻人买房子的

相信经过币牛牛小编对六个钱包理论有多无耻和什么叫六个钱包的介绍，你对六个钱包理论有多无耻了解更加地透彻了，感谢你对我们地支持与关注！